Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr W Dreesstraat 30

3214XH Zuidland

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.713
+5,2%
[ € 315.667 – € 401.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.925[ € 328.629 – € 363.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.172[ € 350.319 – € 387.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.713 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.75412 maanden +5,2%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +1,3%
Dr W Dreesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.713 voor Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.713.

Verwachte verkoopprijs Dr W Dreesstraat 30
€ 370.172[ € 350.319 – € 387.194 ]
Verkoper houdt over€ 364.850−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.725+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Dr W Dreesstraat 30
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 345.925[ € 328.629 – € 363.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr W Dreesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 370.172, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.925 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.713+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.172+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.681+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr W Dreesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 345.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr W Dreesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.713
Verwachte verkoopprijs€ 370.172
Verwachte vraagprijs€ 345.925
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr W Dreesstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr W Dreesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland.

Wat is Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland waard?
Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.713 (bandbreedte € 315.667 – € 401.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland is in oktober 2026 € 345.925 (bandbreedte € 328.629 – € 363.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland?
Voor Dr W Dreesstraat 30 adviseren wij een bod van € 370.172 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr W Dreesstraat 30 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr W Dreesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr W Dreesstraat 30 ligt rond € 358.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr W Dreesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr W Dreesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.