Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds A S Talmastraat 9

3214XK Zuidland

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.907
+5,2%
[ € 318.478 – € 405.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.490[ € 332.966 – € 368.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.696[ € 354.609 – € 391.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.907 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.91212 maanden +5,2%
+€ 4.58512 mnd vs. NL +1,3%
Ds A S Talmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.907 voor Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.696. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.907.

Verwachte verkoopprijs Ds A S Talmastraat 9
€ 373.696[ € 354.609 – € 391.936 ]
Verkoper houdt over€ 368.335−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.320+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Ds A S Talmastraat 9
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 350.490[ € 332.966 – € 368.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds A S Talmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.696, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.490 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.907+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.696+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.381+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds A S Talmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds A S Talmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.907
Verwachte verkoopprijs€ 373.696
Verwachte vraagprijs€ 350.490
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds A S Talmastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds A S Talmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland.

Wat is Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland waard?
Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.907 (bandbreedte € 318.478 – € 405.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland is in oktober 2026 € 350.490 (bandbreedte € 332.966 – € 368.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland?
Voor Ds A S Talmastraat 9 adviseren wij een bod van € 373.696 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds A S Talmastraat 9 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds A S Talmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ds A S Talmastraat 9 ligt rond € 361.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds A S Talmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds A S Talmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.