Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9A

9471AA Zuidlaren

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.797
+24,7%
[ € 391.421 – € 498.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.278[ € 416.364 – € 460.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.414[ € 428.855 – € 473.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.797 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.096Sinds september +1,9%
+€ 87.99112 maanden +24,7%
+€ 74.16812 mnd vs. NL +20,8%
Marktstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.797 voor Marktstraat 9A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.414. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.797.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9A
€ 451.414[ € 428.855 – € 473.998 ]
Verkoper houdt over€ 445.198−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.592+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9A
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 438.278[ € 416.364 – € 460.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9A adviseren wij in een bod van € 451.414, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.278 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.797+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.414+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.985+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 438.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9A in Zuidlaren bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 444.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.797
Verwachte verkoopprijs€ 451.414
Verwachte vraagprijs€ 438.278
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9A in Zuidlaren.

Wat is Marktstraat 9A in Zuidlaren waard?
Marktstraat 9A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.797 (bandbreedte € 391.421 – € 498.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 438.278 (bandbreedte € 416.364 – € 460.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9A in Zuidlaren?
Voor Marktstraat 9A adviseren wij een bod van € 451.414 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9A in Zuidlaren bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 87.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9A ligt rond € 444.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).