Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 26

9471BK Zuidlaren

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.319
+24,7%
[ € 414.761 – € 527.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.846[ € 441.604 – € 488.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.882[ € 453.969 – € 501.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.319 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.579Sinds september +1,9%
+€ 93.23712 maanden +24,7%
+€ 78.59012 mnd vs. NL +20,8%
Esweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.319 voor Esweg 26 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.882. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.319.

Verwachte verkoopprijs Esweg 26
€ 477.882[ € 453.969 – € 501.754 ]
Verkoper houdt over€ 471.375−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.590+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 26
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 464.846[ € 441.604 – € 488.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 26 adviseren wij in een bod van € 477.882, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.846 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.319+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.882+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.776+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 464.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 26 in Zuidlaren bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.319
Verwachte verkoopprijs€ 477.882
Verwachte vraagprijs€ 464.846
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 26 in Zuidlaren.

Wat is Esweg 26 in Zuidlaren waard?
Esweg 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.319 (bandbreedte € 414.761 – € 527.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 26 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Esweg 26 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 464.846 (bandbreedte € 441.604 – € 488.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 26 in Zuidlaren?
Voor Esweg 26 adviseren wij een bod van € 477.882 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 26 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 26 in Zuidlaren bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 26 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 26 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 26 ligt rond € 471.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 26?
Huishoudens in de buurt van Esweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).