Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 3

9471BS Zuidlaren

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.893
+24,7%
[ € 468.066 – € 595.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.646[ € 498.414 – € 550.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.240[ € 512.370 – € 566.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 3 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.893 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.681Sinds september +1,9%
+€ 105.22012 maanden +24,7%
+€ 88.69012 mnd vs. NL +20,8%
Ericalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.893 voor Ericalaan 3 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 3 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.240. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.893.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 3
€ 539.240[ € 512.370 – € 566.303 ]
Verkoper houdt over€ 532.058−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.175+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 3 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 3
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 524.646[ € 498.414 – € 550.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 3 adviseren wij in een bod van € 539.240, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.646 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.893+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.240+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.202+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 3 in Zuidlaren bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 531.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.893
Verwachte verkoopprijs€ 539.240
Verwachte vraagprijs€ 524.646
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.893 zit Ericalaan 3 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 3 in Zuidlaren.

Wat is Ericalaan 3 in Zuidlaren waard?
Ericalaan 3 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.893 (bandbreedte € 468.066 – € 595.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 3 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 3 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 524.646 (bandbreedte € 498.414 – € 550.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 3 in Zuidlaren?
Voor Ericalaan 3 adviseren wij een bod van € 539.240 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 3 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 3 in Zuidlaren bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 3 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 3 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 3 ligt rond € 531.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).