Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbingekamp 4

9471CC Zuidlaren

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.748
+24,7%
[ € 440.658 – € 560.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.149[ € 484.281 – € 535.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbingekamp 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.748 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.114Sinds september +1,9%
+€ 99.05912 maanden +24,7%
+€ 83.49712 mnd vs. NL +20,8%
Ebbingekamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.748 voor Ebbingekamp 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbingekamp 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.748.

Verwachte verkoopprijs Ebbingekamp 4
€ 508.149[ € 484.281 – € 535.258 ]
Verkoper houdt over€ 501.309−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.462+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbingekamp 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbingekamp 4
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbingekamp 4 adviseren wij in een bod van € 508.149, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 494.922 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.748+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.149+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.556+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbingekamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbingekamp 4 in Zuidlaren bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 500.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbingekamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.748
Verwachte verkoopprijs€ 508.149
Verwachte vraagprijs€ 494.922
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.748 zit Ebbingekamp 4 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ebbingekamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren.

Wat is Ebbingekamp 4 in Zuidlaren waard?
Ebbingekamp 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.748 (bandbreedte € 440.658 – € 560.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 494.922 (bandbreedte € 470.176 – € 519.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbingekamp 4 in Zuidlaren?
Voor Ebbingekamp 4 adviseren wij een bod van € 508.149 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbingekamp 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbingekamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ebbingekamp 4 ligt rond € 500.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbingekamp 4?
Huishoudens in de buurt van Ebbingekamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).