Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenakkersweg 13

9471CH Zuidlaren

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.692
+24,7%
[ € 401.009 – € 510.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.273[ € 426.809 – € 471.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.203[ € 439.186 – € 485.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenakkersweg 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.692 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.294Sinds september +1,9%
+€ 90.14612 maanden +24,7%
+€ 75.98412 mnd vs. NL +20,8%
Leenakkersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.692 voor Leenakkersweg 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenakkersweg 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.203. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.692.

Verwachte verkoopprijs Leenakkersweg 13
€ 462.203[ € 439.186 – € 485.417 ]
Verkoper houdt over€ 455.869−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.597+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenakkersweg 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Leenakkersweg 13
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 449.273[ € 426.809 – € 471.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenakkersweg 13 adviseren wij in een bod van € 462.203, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.273 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.203+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.313+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenakkersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenakkersweg 13 in Zuidlaren bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenakkersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.692
Verwachte verkoopprijs€ 462.203
Verwachte vraagprijs€ 449.273
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenakkersweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leenakkersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren.

Wat is Leenakkersweg 13 in Zuidlaren waard?
Leenakkersweg 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.692 (bandbreedte € 401.009 – € 510.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 449.273 (bandbreedte € 426.809 – € 471.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenakkersweg 13 in Zuidlaren?
Voor Leenakkersweg 13 adviseren wij een bod van € 462.203 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenakkersweg 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenakkersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leenakkersweg 13 ligt rond € 455.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenakkersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leenakkersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).