Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenakkersweg 9

9471CH Zuidlaren

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.189
+23,5%
[ € 333.686 – € 424.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.094[ € 354.439 – € 391.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.424[ € 366.135 – € 404.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenakkersweg 9 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.189 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.902Sinds mei +1,9%
+€ 72.20412 maanden +23,5%
+€ 59.18612 mnd vs. NL +19,3%
Leenakkersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.189 voor Leenakkersweg 9 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenakkersweg 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.424. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.189.

Verwachte verkoopprijs Leenakkersweg 9
€ 384.424[ € 366.135 – € 404.677 ]
Verkoper houdt over€ 378.945−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.262+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.945

Wat is de vraagprijs?

Leenakkersweg 9 in Zuidlaren staat in te koop voor € 373.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Leenakkersweg 9
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 373.094[ € 354.439 – € 391.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 634.286[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenakkersweg 9 adviseren wij in een bod van € 384.424, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 373.094 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.189+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.424+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.645+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenakkersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.094 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenakkersweg 9 in Zuidlaren bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 379.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenakkersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.189
Verwachte verkoopprijs€ 384.424
Vraagprijs€ 373.094
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.060.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.189 is Leenakkersweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leenakkersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren.

Wat is Leenakkersweg 9 in Zuidlaren waard?
Leenakkersweg 9 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.189 (bandbreedte € 333.686 – € 424.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren?
Leenakkersweg 9 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 373.094. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenakkersweg 9 in Zuidlaren?
Voor Leenakkersweg 9 adviseren wij een bod van € 384.424 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenakkersweg 9 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 72.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenakkersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leenakkersweg 9 ligt rond € 379.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenakkersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Leenakkersweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).