Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenkamp 12

9471CR Zuidlaren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.015
+24,7%
[ € 403.053 – € 512.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.263[ € 428.700 – € 473.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.868[ € 441.561 – € 488.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenkamp 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.015 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.336Sinds september +1,9%
+€ 90.60612 maanden +24,7%
+€ 76.37212 mnd vs. NL +20,8%
Groenkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.015 voor Groenkamp 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenkamp 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.868. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.015.

Verwachte verkoopprijs Groenkamp 12
€ 464.868[ € 441.561 – € 488.041 ]
Verkoper houdt over€ 458.504−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.315+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenkamp 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Groenkamp 12
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 451.263[ € 428.700 – € 473.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenkamp 12 adviseren wij in een bod van € 464.868, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.263 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.868+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.111+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenkamp 12 in Zuidlaren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 458.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.015
Verwachte verkoopprijs€ 464.868
Verwachte vraagprijs€ 451.263
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenkamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenkamp 12 in Zuidlaren.

Wat is Groenkamp 12 in Zuidlaren waard?
Groenkamp 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.015 (bandbreedte € 403.053 – € 512.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenkamp 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Groenkamp 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 451.263 (bandbreedte € 428.700 – € 473.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenkamp 12 in Zuidlaren?
Voor Groenkamp 12 adviseren wij een bod van € 464.868 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenkamp 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenkamp 12 in Zuidlaren bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenkamp 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenkamp 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groenkamp 12 ligt rond € 458.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Groenkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).