Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 7E

9471EJ Zuidlaren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.549
+24,7%
[ € 291.763 – € 371.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.851[ € 309.558 – € 342.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.347[ € 320.393 – € 354.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 7E in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.549 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds september +1,9%
+€ 65.58812 maanden +24,7%
+€ 55.28412 mnd vs. NL +20,8%
Telefoonstraat 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.549 voor Telefoonstraat 7E in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 7E in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.549.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 7E
€ 337.347[ € 320.393 – € 354.119 ]
Verkoper houdt over€ 332.386−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.244+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 7E in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 7E
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 325.851[ € 309.558 – € 342.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 7E adviseren wij in een bod van € 337.347, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.851 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.347+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.214+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 7E zal in bij een vraagprijs van € 325.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 7E in Zuidlaren bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 331.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.549
Verwachte verkoopprijs€ 337.347
Verwachte vraagprijs€ 325.851
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.549 is Telefoonstraat 7E een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren.

Wat is Telefoonstraat 7E in Zuidlaren waard?
Telefoonstraat 7E in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.549 (bandbreedte € 291.763 – € 371.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren is in oktober 2026 € 325.851 (bandbreedte € 309.558 – € 342.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 7E in Zuidlaren?
Voor Telefoonstraat 7E adviseren wij een bod van € 337.347 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 7E in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 65.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 7E ligt rond € 331.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 7E?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).