Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 50

9471EN Zuidlaren

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.037
+23,5%
[ € 521.873 – € 664.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.514[ € 571.867 – € 632.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 50 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.037 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.794Sinds mei +1,9%
+€ 112.92512 maanden +23,5%
+€ 92.56512 mnd vs. NL +19,3%
Telefoonstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.037 voor Telefoonstraat 50 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 50 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.514. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.037.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 50
€ 601.514[ € 571.867 – € 632.063 ]
Verkoper houdt over€ 593.647−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.694+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.647

Wat is de vraagprijs?

Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Telefoonstraat 50
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 634.286[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 50 adviseren wij in een bod van € 601.514, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.037+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.514+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.590+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 50 in Zuidlaren bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 593.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.037
Verwachte verkoopprijs€ 601.514
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.060.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.037 ligt Telefoonstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren.

Wat is Telefoonstraat 50 in Zuidlaren waard?
Telefoonstraat 50 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.037 (bandbreedte € 521.873 – € 664.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren?
Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 50 in Zuidlaren?
Voor Telefoonstraat 50 adviseren wij een bod van € 601.514 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 50 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 112.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 50 ligt rond € 593.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).