Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsweg 19

9471ER Zuidlaren

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.172
+24,7%
[ € 299.351 – € 380.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.350[ € 317.633 – € 351.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.095[ € 328.750 – € 363.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsweg 19 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.172 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.191Sinds september +1,9%
+€ 67.29412 maanden +24,7%
+€ 56.72212 mnd vs. NL +20,8%
Schutsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.172 voor Schutsweg 19 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsweg 19 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.095. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.172.

Verwachte verkoopprijs Schutsweg 19
€ 346.095[ € 328.750 – € 363.355 ]
Verkoper houdt over€ 341.038−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.167+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsweg 19 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsweg 19
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 334.350[ € 317.633 – € 351.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsweg 19 adviseren wij in een bod van € 346.095, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.350 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.095+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.400+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsweg 19 in Zuidlaren bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 340.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.172
Verwachte verkoopprijs€ 346.095
Verwachte vraagprijs€ 334.350
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.172 is Schutsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schutsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsweg 19 in Zuidlaren.

Wat is Schutsweg 19 in Zuidlaren waard?
Schutsweg 19 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.172 (bandbreedte € 299.351 – € 380.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsweg 19 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schutsweg 19 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 334.350 (bandbreedte € 317.633 – € 351.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsweg 19 in Zuidlaren?
Voor Schutsweg 19 adviseren wij een bod van € 346.095 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsweg 19 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsweg 19 in Zuidlaren bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsweg 19 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsweg 19 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 67.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schutsweg 19 ligt rond € 340.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Schutsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).