Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsweg 3

9471ER Zuidlaren

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.248
+24,7%
[ € 414.698 – € 527.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.793[ € 441.553 – € 488.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.792[ € 453.916 – € 501.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsweg 3 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.248 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.577Sinds september +1,9%
+€ 93.22312 maanden +24,7%
+€ 78.57812 mnd vs. NL +20,8%
Schutsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.248 voor Schutsweg 3 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsweg 3 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.792. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.248.

Verwachte verkoopprijs Schutsweg 3
€ 477.792[ € 453.916 – € 501.698 ]
Verkoper houdt over€ 471.286−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.498+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsweg 3 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsweg 3
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 464.793[ € 441.553 – € 488.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsweg 3 adviseren wij in een bod van € 477.792, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.793 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.248+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.792+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.682+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 464.793 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsweg 3 in Zuidlaren bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.248
Verwachte verkoopprijs€ 477.792
Verwachte vraagprijs€ 464.793
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Stationsweg 40a, 9471GS Zuidlaren
Stationsweg 40a
1911 · 78 m²
€ 696.925
Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schutsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsweg 3 in Zuidlaren.

Wat is Schutsweg 3 in Zuidlaren waard?
Schutsweg 3 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.248 (bandbreedte € 414.698 – € 527.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsweg 3 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schutsweg 3 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 464.793 (bandbreedte € 441.553 – € 488.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsweg 3 in Zuidlaren?
Voor Schutsweg 3 adviseren wij een bod van € 477.792 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsweg 3 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsweg 3 in Zuidlaren bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsweg 3 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsweg 3 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schutsweg 3 ligt rond € 471.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schutsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).