Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsweg 2C

9471ES Zuidlaren

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.130
+24,7%
[ € 394.354 – € 501.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.735[ € 419.648 – € 463.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.617[ € 431.818 – € 477.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsweg 2C in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.130 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,9%
+€ 88.65012 maanden +24,7%
+€ 74.72312 mnd vs. NL +20,8%
Schutsweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.130 voor Schutsweg 2C in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsweg 2C in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.617. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.130.

Verwachte verkoopprijs Schutsweg 2C
€ 454.617[ € 431.818 – € 477.273 ]
Verkoper houdt over€ 448.366−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.859+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsweg 2C in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsweg 2C
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 441.735[ € 419.648 – € 463.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsweg 2C adviseren wij in een bod van € 454.617, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.735 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.130+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.617+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.348+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 441.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsweg 2C in Zuidlaren bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 448.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.130
Verwachte verkoopprijs€ 454.617
Verwachte vraagprijs€ 441.735
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsweg 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schutsweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsweg 2C in Zuidlaren.

Wat is Schutsweg 2C in Zuidlaren waard?
Schutsweg 2C in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.130 (bandbreedte € 394.354 – € 501.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsweg 2C in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schutsweg 2C in Zuidlaren is in oktober 2026 € 441.735 (bandbreedte € 419.648 – € 463.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsweg 2C in Zuidlaren?
Voor Schutsweg 2C adviseren wij een bod van € 454.617 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsweg 2C in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsweg 2C in Zuidlaren bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsweg 2C in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsweg 2C in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schutsweg 2C ligt rond € 448.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Schutsweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).