Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiphofweg 11

9471EV Zuidlaren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.446
+24,7%
[ € 296.072 – € 376.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.798[ € 314.258 – € 347.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.191[ € 324.943 – € 359.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiphofweg 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.446 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.124Sinds september +1,9%
+€ 66.55712 maanden +24,7%
+€ 56.10112 mnd vs. NL +20,8%
Tiphofweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.446 voor Tiphofweg 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiphofweg 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.446.

Verwachte verkoopprijs Tiphofweg 11
€ 342.191[ € 324.943 – € 359.147 ]
Verkoper houdt over€ 337.177−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.185+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiphofweg 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Tiphofweg 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 330.798[ € 314.258 – € 347.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiphofweg 11 adviseren wij in een bod van € 342.191, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.798 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.446+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.301+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiphofweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiphofweg 11 in Zuidlaren bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 336.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiphofweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.446
Verwachte verkoopprijs€ 342.191
Verwachte vraagprijs€ 330.798
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.446 is Tiphofweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiphofweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiphofweg 11 in Zuidlaren.

Wat is Tiphofweg 11 in Zuidlaren waard?
Tiphofweg 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.446 (bandbreedte € 296.072 – € 376.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiphofweg 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Tiphofweg 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 330.798 (bandbreedte € 314.258 – € 347.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiphofweg 11 in Zuidlaren?
Voor Tiphofweg 11 adviseren wij een bod van € 342.191 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiphofweg 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiphofweg 11 in Zuidlaren bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiphofweg 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiphofweg 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 66.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiphofweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tiphofweg 11 ligt rond € 336.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiphofweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tiphofweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).