Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 12

9471GC Zuidlaren

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.575
+24,7%
[ € 410.586 – € 522.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.079[ € 436.125 – € 482.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.374[ € 448.773 – € 496.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.575 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.492Sinds september +1,9%
+€ 92.29912 maanden +24,7%
+€ 77.79912 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.575 voor Middenstraat 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.374. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.575.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 12
€ 474.374[ € 448.773 – € 496.012 ]
Verkoper houdt over€ 467.906−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.011+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 459.079[ € 436.125 – € 482.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.374, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.079 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.575+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.374+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.093+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 12 in Zuidlaren bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 466.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.575
Verwachte verkoopprijs€ 474.374
Verwachte vraagprijs€ 459.079
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 12 in Zuidlaren.

Wat is Middenstraat 12 in Zuidlaren waard?
Middenstraat 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.575 (bandbreedte € 410.586 – € 522.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 459.079 (bandbreedte € 436.125 – € 482.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 12 in Zuidlaren?
Voor Middenstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.374 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 12 in Zuidlaren bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 92.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 12 ligt rond € 466.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).