Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 14

9471GC Zuidlaren

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.434
+24,7%
[ € 561.822 – € 715.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.285[ € 600.671 – € 663.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.643[ € 612.084 – € 676.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.434 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.620Sinds september +1,9%
+€ 126.29612 maanden +24,7%
+€ 106.45512 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.434 voor Middenstraat 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.643. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.434.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 14
€ 644.643[ € 612.084 – € 676.513 ]
Verkoper houdt over€ 636.302−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.686+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 632.285[ € 600.671 – € 663.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 644.643, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.285 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.434+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.643+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.875+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 14 in Zuidlaren bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 638.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.434
Verwachte verkoopprijs€ 644.643
Verwachte vraagprijs€ 632.285
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.434 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 14 in Zuidlaren.

Wat is Middenstraat 14 in Zuidlaren waard?
Middenstraat 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.434 (bandbreedte € 561.822 – € 715.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 632.285 (bandbreedte € 600.671 – € 663.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 14 in Zuidlaren?
Voor Middenstraat 14 adviseren wij een bod van € 644.643 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 14 in Zuidlaren bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 126.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 14 ligt rond € 638.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).