Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 10B

9471GG Zuidlaren

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.275
+24,7%
[ € 360.162 – € 458.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.425[ € 383.254 – € 423.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.209[ € 394.368 – € 435.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 10B in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.275 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds september +1,9%
+€ 80.96412 maanden +24,7%
+€ 68.24512 mnd vs. NL +20,8%
Koningstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.275 voor Koningstraat 10B in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 10B in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.209. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.275.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 10B
€ 415.209[ € 394.368 – € 435.880 ]
Verkoper houdt over€ 409.392−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.663+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 10B in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 10B
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 403.425[ € 383.254 – € 423.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 10B adviseren wij in een bod van € 415.209, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.425 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.275+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.209+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.969+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 403.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 10B in Zuidlaren bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 409.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.275
Verwachte verkoopprijs€ 415.209
Verwachte vraagprijs€ 403.425
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.275 is Koningstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 10B in Zuidlaren.

Wat is Koningstraat 10B in Zuidlaren waard?
Koningstraat 10B in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.275 (bandbreedte € 360.162 – € 458.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 10B in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 10B in Zuidlaren is in oktober 2026 € 403.425 (bandbreedte € 383.254 – € 423.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 10B in Zuidlaren?
Voor Koningstraat 10B adviseren wij een bod van € 415.209 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 10B in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 10B in Zuidlaren bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 10B in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 10B in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 10B ligt rond € 409.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).