Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 203

9471GP Zuidlaren

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.156
+24,7%
[ € 528.137 – € 672.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.471[ € 564.747 – € 624.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.895[ € 575.477 – € 636.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 203 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.156 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.923Sinds september +1,9%
+€ 118.72412 maanden +24,7%
+€ 100.07312 mnd vs. NL +20,8%
Stationsweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.156 voor Stationsweg 203 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 203 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.895. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.156.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 203
€ 605.895[ € 575.477 – € 636.055 ]
Verkoper houdt over€ 597.980−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.163+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 203 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 203
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 594.471[ € 564.747 – € 624.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 203 adviseren wij in een bod van € 605.895, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.471 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.156+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.895+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.190+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 594.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 203 in Zuidlaren bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 600.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.156
Verwachte verkoopprijs€ 605.895
Verwachte vraagprijs€ 594.471
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westlaren
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westlaren besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westlaren

Verspreide huizen Westlaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

3,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Westlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 203 in Zuidlaren.

Wat is Stationsweg 203 in Zuidlaren waard?
Stationsweg 203 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.156 (bandbreedte € 528.137 – € 672.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 203 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 203 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 594.471 (bandbreedte € 564.747 – € 624.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 203 in Zuidlaren?
Voor Stationsweg 203 adviseren wij een bod van € 605.895 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 203 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 203 in Zuidlaren bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 203 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 203 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 118.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westlaren is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 203 ligt rond € 600.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 203?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).