Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 43

9471HA Zuidlaren

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.866
+24,7%
[ € 256.842 – € 326.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.860[ € 272.517 – € 301.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.959[ € 282.055 – € 311.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 43 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.866 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +1,9%
+€ 57.73812 maanden +24,7%
+€ 48.66812 mnd vs. NL +20,8%
Hofakkers 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.866 voor Hofakkers 43 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 43 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.866.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 43
€ 296.959[ € 282.055 – € 311.745 ]
Verkoper houdt over€ 292.442−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.048+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 43 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 43
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 286.860[ € 272.517 – € 301.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 43 adviseren wij in een bod van € 296.959, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.860 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.866+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.959+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.807+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 43 zal in bij een vraagprijs van € 286.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 43 in Zuidlaren bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 291.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.866
Verwachte verkoopprijs€ 296.959
Verwachte vraagprijs€ 286.860
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.866 is Hofakkers 43 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 43 in Zuidlaren.

Wat is Hofakkers 43 in Zuidlaren waard?
Hofakkers 43 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.866 (bandbreedte € 256.842 – € 326.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 43 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 43 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 286.860 (bandbreedte € 272.517 – € 301.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 43 in Zuidlaren?
Voor Hofakkers 43 adviseren wij een bod van € 296.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 43 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 43 in Zuidlaren bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 43 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 43 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 57.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 43 ligt rond € 291.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 43?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).