Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 26

9471HB Zuidlaren

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.402
+23,8%
[ € 510.754 – € 650.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.966[ € 543.368 – € 600.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.148[ € 559.669 – € 618.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 26 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.402 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.564Sinds juli +1,9%
+€ 111.65912 maanden +23,8%
+€ 95.10312 mnd vs. NL +20,3%
Hofakkers 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.402 voor Hofakkers 26 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.148. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.402.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 26
€ 586.148[ € 559.669 – € 618.581 ]
Verkoper houdt over€ 578.450−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.021+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.450

Wat is de vraagprijs?

Hofakkers 26 in Zuidlaren staat in te koop voor € 571.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Hofakkers 26
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 571.966[ € 543.368 – € 600.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 26 adviseren wij in een bod van € 586.148, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 571.966 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.402+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.148+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.455+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 26 in Zuidlaren bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 580.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.402
Verwachte verkoopprijs€ 586.148
Vraagprijs€ 571.966
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.402 ligt Hofakkers 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 26 in Zuidlaren.

Wat is Hofakkers 26 in Zuidlaren waard?
Hofakkers 26 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.402 (bandbreedte € 510.754 – € 650.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Hofakkers 26 in Zuidlaren?
Hofakkers 26 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 571.966. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 26 in Zuidlaren?
Voor Hofakkers 26 adviseren wij een bod van € 586.148 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 26 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 26 in Zuidlaren bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 26 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 26 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 111.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 26 ligt rond € 580.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 26?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).