Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 42

9471HB Zuidlaren

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.222
+23,8%
[ € 377.715 – € 480.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.139[ € 401.982 – € 444.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.357[ € 413.639 – € 457.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 42 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.222 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.812Sinds juli +1,9%
+€ 82.57512 maanden +23,8%
+€ 70.33112 mnd vs. NL +20,3%
Hofakkers 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.222 voor Hofakkers 42 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 42 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.357. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.222.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 42
€ 435.357[ € 413.639 – € 457.181 ]
Verkoper houdt over€ 429.318−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.214+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.318

Wat is de vraagprijs?

Hofakkers 42 in Zuidlaren staat in te koop voor € 423.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Hofakkers 42
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 423.139[ € 401.982 – € 444.296 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 42 adviseren wij in een bod van € 435.357, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 423.139 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.222+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.357+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.125+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 42 zal in bij een vraagprijs van € 423.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 42 in Zuidlaren bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 429.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.222
Verwachte verkoopprijs€ 435.357
Vraagprijs€ 423.139
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofakkers 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 42 in Zuidlaren.

Wat is Hofakkers 42 in Zuidlaren waard?
Hofakkers 42 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.222 (bandbreedte € 377.715 – € 480.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Hofakkers 42 in Zuidlaren?
Hofakkers 42 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 423.139. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 42 in Zuidlaren?
Voor Hofakkers 42 adviseren wij een bod van € 435.357 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 42 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 42 in Zuidlaren bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 42 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 42 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 82.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 42 ligt rond € 429.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 42?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).