Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltinge 37

9471HG Zuidlaren

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.286
+24,7%
[ € 434.972 – € 553.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.239[ € 462.877 – € 511.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.434[ € 476.300 – € 526.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltinge 37 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.286 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.997Sinds september +1,9%
+€ 97.78112 maanden +24,7%
+€ 82.42012 mnd vs. NL +20,8%
Eltinge 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.286 voor Eltinge 37 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltinge 37 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.434. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.286.

Verwachte verkoopprijs Eltinge 37
€ 501.434[ € 476.300 – € 526.437 ]
Verkoper houdt over€ 494.668−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.613+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltinge 37 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Eltinge 37
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 487.239[ € 462.877 – € 511.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltinge 37 adviseren wij in een bod van € 501.434, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.239 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.286+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.434+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.506+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltinge 37 zal in bij een vraagprijs van € 487.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltinge 37 in Zuidlaren bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 494.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltinge 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.286
Verwachte verkoopprijs€ 501.434
Verwachte vraagprijs€ 487.239
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.286 zit Eltinge 37 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eltinge 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltinge 37 in Zuidlaren.

Wat is Eltinge 37 in Zuidlaren waard?
Eltinge 37 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.286 (bandbreedte € 434.972 – € 553.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltinge 37 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Eltinge 37 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 487.239 (bandbreedte € 462.877 – € 511.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltinge 37 in Zuidlaren?
Voor Eltinge 37 adviseren wij een bod van € 501.434 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltinge 37 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Eltinge 37 in Zuidlaren bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltinge 37 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltinge 37 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 97.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltinge 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Eltinge 37 ligt rond € 494.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltinge 37?
Huishoudens in de buurt van Eltinge 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).