Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottinglaan 25

9471HJ Zuidlaren

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.275
+24,7%
[ € 346.962 – € 441.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.932[ € 368.535 – € 407.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.721[ € 380.697 – € 420.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottinglaan 25 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.275 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.176Sinds september +1,9%
+€ 77.99612 maanden +24,7%
+€ 65.74312 mnd vs. NL +20,8%
Lottinglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.275 voor Lottinglaan 25 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottinglaan 25 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.721. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.275.

Verwachte verkoopprijs Lottinglaan 25
€ 400.721[ € 380.697 – € 420.771 ]
Verkoper houdt over€ 395.063−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.885+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottinglaan 25 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lottinglaan 25
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 387.932[ € 368.535 – € 407.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottinglaan 25 adviseren wij in een bod van € 400.721, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.932 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.275+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.721+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.757+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottinglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottinglaan 25 in Zuidlaren bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 394.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottinglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.275
Verwachte verkoopprijs€ 400.721
Verwachte vraagprijs€ 387.932
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.275 is Lottinglaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lottinglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottinglaan 25 in Zuidlaren.

Wat is Lottinglaan 25 in Zuidlaren waard?
Lottinglaan 25 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.275 (bandbreedte € 346.962 – € 441.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottinglaan 25 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Lottinglaan 25 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 387.932 (bandbreedte € 368.535 – € 407.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottinglaan 25 in Zuidlaren?
Voor Lottinglaan 25 adviseren wij een bod van € 400.721 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottinglaan 25 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Lottinglaan 25 in Zuidlaren bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottinglaan 25 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottinglaan 25 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 77.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottinglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lottinglaan 25 ligt rond € 394.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottinglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lottinglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).