Huiswaardemeter

Woningwaarde Halmersinge 29

9471HN Zuidlaren

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.581
+24,7%
[ € 451.951 – € 575.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.022[ € 480.721 – € 531.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.253[ € 495.143 – € 547.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Halmersinge 29 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.581 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.348Sinds september +1,9%
+€ 101.59812 maanden +24,7%
+€ 85.63712 mnd vs. NL +20,8%
Halmersinge 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.581 voor Halmersinge 29 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halmersinge 29 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.581.

Verwachte verkoopprijs Halmersinge 29
€ 521.253[ € 495.143 – € 547.263 ]
Verkoper houdt over€ 514.269−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.828+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halmersinge 29 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Halmersinge 29
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 506.022[ € 480.721 – € 531.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halmersinge 29 adviseren wij in een bod van € 521.253, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.022 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.253+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.316+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halmersinge 29 zal in bij een vraagprijs van € 506.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halmersinge 29 in Zuidlaren bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halmersinge 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.581
Verwachte verkoopprijs€ 521.253
Verwachte vraagprijs€ 506.022
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.581 zit Halmersinge 29 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halmersinge 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halmersinge 29 in Zuidlaren.

Wat is Halmersinge 29 in Zuidlaren waard?
Halmersinge 29 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.581 (bandbreedte € 451.951 – € 575.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halmersinge 29 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Halmersinge 29 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 506.022 (bandbreedte € 480.721 – € 531.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Halmersinge 29 in Zuidlaren?
Voor Halmersinge 29 adviseren wij een bod van € 521.253 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halmersinge 29 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Halmersinge 29 in Zuidlaren bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halmersinge 29 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halmersinge 29 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halmersinge 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Halmersinge 29 ligt rond € 513.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halmersinge 29?
Huishoudens in de buurt van Halmersinge 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).