Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedinge 7

9471HS Zuidlaren

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.631
+24,7%
[ € 338.475 – € 430.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.425[ € 359.504 – € 397.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.939[ € 371.368 – € 410.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedinge 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.631 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.001Sinds september +1,9%
+€ 76.08912 maanden +24,7%
+€ 64.13612 mnd vs. NL +20,8%
Smedinge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.631 voor Smedinge 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedinge 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.939. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.631.

Verwachte verkoopprijs Smedinge 7
€ 390.939[ € 371.368 – € 410.458 ]
Verkoper houdt over€ 385.389−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.908+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedinge 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Smedinge 7
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 378.425[ € 359.504 – € 397.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedinge 7 adviseren wij in een bod van € 390.939, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.425 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.631+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.939+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.486+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedinge 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedinge 7 in Zuidlaren bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedinge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.631
Verwachte verkoopprijs€ 390.939
Verwachte vraagprijs€ 378.425
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.631 is Smedinge 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smedinge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedinge 7 in Zuidlaren.

Wat is Smedinge 7 in Zuidlaren waard?
Smedinge 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.631 (bandbreedte € 338.475 – € 430.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedinge 7 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Smedinge 7 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 378.425 (bandbreedte € 359.504 – € 397.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedinge 7 in Zuidlaren?
Voor Smedinge 7 adviseren wij een bod van € 390.939 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedinge 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Smedinge 7 in Zuidlaren bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedinge 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedinge 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 76.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedinge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Smedinge 7 ligt rond € 384.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedinge 7?
Huishoudens in de buurt van Smedinge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).