Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinge 25

9471HW Zuidlaren

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.383
+23,8%
[ € 512.497 – € 652.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 573.868[ € 545.175 – € 602.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.989[ € 561.530 – € 620.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinge 25 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.383 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.600Sinds juli +1,9%
+€ 112.04012 maanden +23,8%
+€ 95.42712 mnd vs. NL +20,3%
Mensinge 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.383 voor Mensinge 25 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinge 25 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.989. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.383.

Verwachte verkoopprijs Mensinge 25
€ 590.989[ € 561.530 – € 620.638 ]
Verkoper houdt over€ 583.238−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.959+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.238

Wat is de vraagprijs?

Mensinge 25 in Zuidlaren staat in te koop voor € 573.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Mensinge 25
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 573.868[ € 545.175 – € 602.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinge 25 adviseren wij in een bod van € 590.989, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 573.868 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.383+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.989+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.538+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinge 25 zal in bij een vraagprijs van € 573.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinge 25 in Zuidlaren bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 582.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinge 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.383
Verwachte verkoopprijs€ 590.989
Vraagprijs€ 573.868
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.383 ligt Mensinge 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mensinge 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinge 25 in Zuidlaren.

Wat is Mensinge 25 in Zuidlaren waard?
Mensinge 25 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.383 (bandbreedte € 512.497 – € 652.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Mensinge 25 in Zuidlaren?
Mensinge 25 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 573.868. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinge 25 in Zuidlaren?
Voor Mensinge 25 adviseren wij een bod van € 590.989 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinge 25 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinge 25 in Zuidlaren bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinge 25 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinge 25 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 112.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinge 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mensinge 25 ligt rond € 582.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinge 25?
Huishoudens in de buurt van Mensinge 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).