Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtinge 15

9471JA Zuidlaren

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.487
+24,7%
[ € 462.429 – € 588.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.925[ € 492.029 – € 543.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.159[ € 506.298 – € 559.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtinge 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.487 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.564Sinds september +1,9%
+€ 103.95312 maanden +24,7%
+€ 87.62212 mnd vs. NL +20,8%
Heijtinge 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.487 voor Heijtinge 15 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtinge 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.159. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.487.

Verwachte verkoopprijs Heijtinge 15
€ 533.159[ € 506.298 – € 559.592 ]
Verkoper houdt over€ 526.044−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.972+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtinge 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtinge 15
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 517.925[ € 492.029 – € 543.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtinge 15 adviseren wij in een bod van € 533.159, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.925 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.487+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.159+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.817+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtinge 15 zal in bij een vraagprijs van € 517.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtinge 15 in Zuidlaren bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtinge 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.487
Verwachte verkoopprijs€ 533.159
Verwachte vraagprijs€ 517.925
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.487 zit Heijtinge 15 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijtinge 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtinge 15 in Zuidlaren.

Wat is Heijtinge 15 in Zuidlaren waard?
Heijtinge 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.487 (bandbreedte € 462.429 – € 588.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtinge 15 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Heijtinge 15 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 517.925 (bandbreedte € 492.029 – € 543.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtinge 15 in Zuidlaren?
Voor Heijtinge 15 adviseren wij een bod van € 533.159 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtinge 15 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtinge 15 in Zuidlaren bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtinge 15 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtinge 15 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 103.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtinge 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Heijtinge 15 ligt rond € 525.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtinge 15?
Huishoudens in de buurt van Heijtinge 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).