Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendiepen 19

9471JE Zuidlaren

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.314
+24,7%
[ € 577.556 – € 735.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.403[ € 617.883 – € 682.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.278[ € 629.005 – € 695.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendiepen 19 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.314 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.946Sinds september +1,9%
+€ 129.83412 maanden +24,7%
+€ 109.43812 mnd vs. NL +20,8%
Bovendiepen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.314 voor Bovendiepen 19 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendiepen 19 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.278. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.314.

Verwachte verkoopprijs Bovendiepen 19
€ 662.278[ € 629.005 – € 695.216 ]
Verkoper houdt over€ 653.743−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.674+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendiepen 19 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendiepen 19
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 650.403[ € 617.883 – € 682.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendiepen 19 adviseren wij in een bod van € 662.278, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.403 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.314+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.278+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.392+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendiepen 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendiepen 19 in Zuidlaren bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 656.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendiepen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.314
Verwachte verkoopprijs€ 662.278
Verwachte vraagprijs€ 650.403
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendiepen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.314 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovendiepen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendiepen 19 in Zuidlaren.

Wat is Bovendiepen 19 in Zuidlaren waard?
Bovendiepen 19 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.314 (bandbreedte € 577.556 – € 735.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendiepen 19 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Bovendiepen 19 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 650.403 (bandbreedte € 617.883 – € 682.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendiepen 19 in Zuidlaren?
Voor Bovendiepen 19 adviseren wij een bod van € 662.278 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendiepen 19 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendiepen 19 in Zuidlaren bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendiepen 19 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendiepen 19 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 129.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendiepen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bovendiepen 19 ligt rond € 656.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendiepen 19?
Huishoudens in de buurt van Bovendiepen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).