Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalstede 14

9471JH Zuidlaren

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.840
+24,7%
[ € 623.779 – € 793.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.240[ € 667.128 – € 737.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.504[ € 679.803 – € 751.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalstede 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.840 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.902Sinds september +1,9%
+€ 140.22412 maanden +24,7%
+€ 118.19512 mnd vs. NL +20,8%
Zaalstede 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.840 voor Zaalstede 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalstede 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.504. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.840.

Verwachte verkoopprijs Zaalstede 14
€ 715.504[ € 679.803 – € 751.362 ]
Verkoper houdt over€ 706.383−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.964+€ 16.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalstede 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalstede 14
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 702.240[ € 667.128 – € 737.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalstede 14 adviseren wij in een bod van € 715.504, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.240 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.840+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.504+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.279+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalstede 14 zal in bij een vraagprijs van € 702.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalstede 14 in Zuidlaren bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalstede 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.840
Verwachte verkoopprijs€ 715.504
Verwachte vraagprijs€ 702.240
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalstede 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.840 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaalstede 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalstede 14 in Zuidlaren.

Wat is Zaalstede 14 in Zuidlaren waard?
Zaalstede 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.840 (bandbreedte € 623.779 – € 793.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalstede 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Zaalstede 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 702.240 (bandbreedte € 667.128 – € 737.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalstede 14 in Zuidlaren?
Voor Zaalstede 14 adviseren wij een bod van € 715.504 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalstede 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalstede 14 in Zuidlaren bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalstede 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalstede 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 140.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalstede 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zaalstede 14 ligt rond € 708.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalstede 14?
Huishoudens in de buurt van Zaalstede 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).