Huiswaardemeter

Woningwaarde Annerweg 39

9471KT Zuidlaren

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.155
+24,7%
[ € 345.976 – € 440.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.840[ € 367.498 – € 406.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.573[ € 379.625 – € 419.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Annerweg 39 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.155 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.156Sinds september +1,9%
+€ 77.77512 maanden +24,7%
+€ 65.55712 mnd vs. NL +20,8%
Annerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.155 voor Annerweg 39 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annerweg 39 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.573. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.155.

Verwachte verkoopprijs Annerweg 39
€ 399.573[ € 379.625 – € 419.586 ]
Verkoper houdt over€ 393.928−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.714+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annerweg 39 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Annerweg 39
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 386.840[ € 367.498 – € 406.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annerweg 39 adviseren wij in een bod van € 399.573, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.840 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.573+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.552+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 386.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annerweg 39 in Zuidlaren bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 393.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.155
Verwachte verkoopprijs€ 399.573
Verwachte vraagprijs€ 386.840
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.155 is Annerweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annerweg 39 in Zuidlaren.

Wat is Annerweg 39 in Zuidlaren waard?
Annerweg 39 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.155 (bandbreedte € 345.976 – € 440.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annerweg 39 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Annerweg 39 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 386.840 (bandbreedte € 367.498 – € 406.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Annerweg 39 in Zuidlaren?
Voor Annerweg 39 adviseren wij een bod van € 399.573 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annerweg 39 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Annerweg 39 in Zuidlaren bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annerweg 39 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annerweg 39 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 77.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Annerweg 39 ligt rond € 393.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Annerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).