Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 15

9471PH Zuidlaren

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.624
+24,7%
[ € 660.549 – € 840.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.542[ € 706.365 – € 780.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.774[ € 719.786 – € 795.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.624 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.662Sinds september +1,9%
+€ 148.49012 maanden +24,7%
+€ 125.16312 mnd vs. NL +20,8%
Dennenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.624 voor Dennenlaan 15 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.774. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.624.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 15
€ 757.774[ € 719.786 – € 795.553 ]
Verkoper houdt over€ 748.188−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.079+€ 17.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 15
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 743.542[ € 706.365 – € 780.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 757.774, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.542 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.624+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.774+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.663+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 743.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 15 in Zuidlaren bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 750.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.624
Verwachte verkoopprijs€ 757.774
Verwachte vraagprijs€ 743.542
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (24%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 11, 9471PG Zuidlaren
Sparrenlaan 11
1969 · 341 m²
€ 1.226.387
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.624 ligt Dennenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren Noord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 15 in Zuidlaren.

Wat is Dennenlaan 15 in Zuidlaren waard?
Dennenlaan 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.624 (bandbreedte € 660.549 – € 840.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 15 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 15 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 743.542 (bandbreedte € 706.365 – € 780.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 15 in Zuidlaren?
Voor Dennenlaan 15 adviseren wij een bod van € 757.774 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 15 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 15 in Zuidlaren bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 15 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 15 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 148.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 15 ligt rond € 750.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.