Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 54, 9471PM Zuidlaren

Woningwaarde Verlengde Stationsweg 54

9471PM Zuidlaren

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.532
+23,5%
[ € 531.108 – € 675.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.104[ € 568.199 – € 628.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.009[ € 578.427 – € 639.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.532 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.985Sinds mei +1,9%
+€ 114.92312 maanden +23,5%
+€ 94.20312 mnd vs. NL +19,3%
Verlengde Stationsweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.532 voor Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.009. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.532.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Stationsweg 54
€ 609.009[ € 578.427 – € 639.313 ]
Verkoper houdt over€ 601.060−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.339+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Stationsweg 54
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 598.104[ € 568.199 – € 628.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Stationsweg 54 adviseren wij in een bod van € 609.009, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.104 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.532+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.009+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.459+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Stationsweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 598.104 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 603.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Stationsweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.532
Verwachte verkoopprijs€ 609.009
Verwachte vraagprijs€ 598.104
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren-West
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (20%)
D (40%)
G (40%)

Wonen in Westlaren-West

Westlaren-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 704.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 54 bedraagt € 603.532. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Stationsweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren waard?
Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.532 (bandbreedte € 531.108 – € 675.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren is in juni 2026 € 598.104 (bandbreedte € 568.199 – € 628.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren?
Voor Verlengde Stationsweg 54 adviseren wij een bod van € 609.009 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 54 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 114.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.