Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipborgerweg 79

9471PR Zuidlaren

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.890
+24,7%
[ € 561.343 – € 714.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.145[ € 600.538 – € 663.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.687[ € 611.348 – € 675.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipborgerweg 79 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.890 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.610Sinds september +1,9%
+€ 126.18912 maanden +24,7%
+€ 106.36512 mnd vs. NL +20,8%
Schipborgerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.890 voor Schipborgerweg 79 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipborgerweg 79 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.687. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.890.

Verwachte verkoopprijs Schipborgerweg 79
€ 643.687[ € 611.348 – € 675.700 ]
Verkoper houdt over€ 635.356−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.711+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipborgerweg 79 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Schipborgerweg 79
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 632.145[ € 600.538 – € 663.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipborgerweg 79 adviseren wij in een bod van € 643.687, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.145 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.890+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.687+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.871+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipborgerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 632.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipborgerweg 79 in Zuidlaren bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 637.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipborgerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.890
Verwachte verkoopprijs€ 643.687
Verwachte vraagprijs€ 632.145
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipborgerweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.890 duidelijk in het hogere segment van Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schipborgerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren.

Wat is Schipborgerweg 79 in Zuidlaren waard?
Schipborgerweg 79 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.890 (bandbreedte € 561.343 – € 714.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 632.145 (bandbreedte € 600.538 – € 663.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipborgerweg 79 in Zuidlaren?
Voor Schipborgerweg 79 adviseren wij een bod van € 643.687 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipborgerweg 79 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 126.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipborgerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schipborgerweg 79 ligt rond € 637.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipborgerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Schipborgerweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.