Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zeegserweg 4

9471PV Zuidlaren

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.916
+24,7%
[ € 408.246 – € 519.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.195[ € 434.335 – € 480.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.736[ € 446.931 – € 493.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.916 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.444Sinds september +1,9%
+€ 91.77312 maanden +24,7%
+€ 77.35612 mnd vs. NL +20,8%
Oude Zeegserweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.916 voor Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.736. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.916.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeegserweg 4
€ 470.736[ € 446.931 – € 493.977 ]
Verkoper houdt over€ 464.308−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.301+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeegserweg 4
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 457.195[ € 434.335 – € 480.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeegserweg 4 adviseren wij in een bod van € 470.736, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.195 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.916+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.736+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeegserweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 463.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeegserweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.916
Verwachte verkoopprijs€ 470.736
Verwachte vraagprijs€ 457.195
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zeegserweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Zeegserweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren.

Wat is Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren waard?
Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.916 (bandbreedte € 408.246 – € 519.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 457.195 (bandbreedte € 434.335 – € 480.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren?
Voor Oude Zeegserweg 4 adviseren wij een bod van € 470.736 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeegserweg 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 91.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zeegserweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zeegserweg 4 ligt rond € 463.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeegserweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeegserweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.