Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 7

9471RD Zuidlaren

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.910
+24,7%
[ € 571.921 – € 727.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.041[ € 611.839 – € 676.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.832[ € 622.852 – € 688.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.910 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.829Sinds september +1,9%
+€ 128.56712 maanden +24,7%
+€ 108.37012 mnd vs. NL +20,8%
Beukenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.910 voor Beukenlaan 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.832. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.910.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7
€ 655.832[ € 622.852 – € 688.415 ]
Verkoper houdt over€ 647.368−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.099+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 7
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 644.041[ € 611.839 – € 676.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 655.832, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.041 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.910+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.832+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.624+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 644.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7 in Zuidlaren bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 649.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.910
Verwachte verkoopprijs€ 655.832
Verwachte vraagprijs€ 644.041
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.910 duidelijk in het hogere segment van Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7 in Zuidlaren.

Wat is Beukenlaan 7 in Zuidlaren waard?
Beukenlaan 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.910 (bandbreedte € 571.921 – € 727.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 644.041 (bandbreedte € 611.839 – € 676.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7 in Zuidlaren?
Voor Beukenlaan 7 adviseren wij een bod van € 655.832 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7 in Zuidlaren bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 128.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7 ligt rond € 649.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.