Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 61

9471RE Zuidlaren

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.989
+24,7%
[ € 488.390 – € 621.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.598[ € 521.168 – € 576.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.191[ € 536.803 – € 593.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 61 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.989 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.101Sinds september +1,9%
+€ 109.78912 maanden +24,7%
+€ 92.54112 mnd vs. NL +20,8%
Beukenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.989 voor Beukenlaan 61 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 61 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.191. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.989.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 61
€ 563.191[ € 536.803 – € 593.309 ]
Verkoper houdt over€ 555.746−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.605+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 61 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 61
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 548.598[ € 521.168 – € 576.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 563.191, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 548.598 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.989+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.191+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.351+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 548.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 61 in Zuidlaren bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 554.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.989
Verwachte verkoopprijs€ 563.191
Verwachte vraagprijs€ 548.598
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.989 ligt Beukenlaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 61 in Zuidlaren.

Wat is Beukenlaan 61 in Zuidlaren waard?
Beukenlaan 61 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.989 (bandbreedte € 488.390 – € 621.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 61 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 61 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 548.598 (bandbreedte € 521.168 – € 576.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 61 in Zuidlaren?
Voor Beukenlaan 61 adviseren wij een bod van € 563.191 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 61 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 61 in Zuidlaren bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 61 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 61 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 109.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 61 ligt rond € 554.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.