Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstlaan 27

9471RJ Zuidlaren

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.244
+24,7%
[ € 264.215 – € 336.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.167[ € 280.409 – € 309.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.408[ € 289.943 – € 320.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 27 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.244 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +1,9%
+€ 59.39512 maanden +24,7%
+€ 50.06412 mnd vs. NL +20,8%
Hulstlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.244 voor Hulstlaan 27 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 27 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.408. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.244.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 27
€ 305.408[ € 289.943 – € 320.462 ]
Verkoper houdt over€ 300.799−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.666+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 27 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 27
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 295.167[ € 280.409 – € 309.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 27 adviseren wij in een bod van € 305.408, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.167 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.408+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.678+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 27 in Zuidlaren bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 300.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.244
Verwachte verkoopprijs€ 305.408
Verwachte vraagprijs€ 295.167
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.244 is Hulstlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 27 in Zuidlaren.

Wat is Hulstlaan 27 in Zuidlaren waard?
Hulstlaan 27 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.244 (bandbreedte € 264.215 – € 336.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 27 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 27 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 295.167 (bandbreedte € 280.409 – € 309.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 27 in Zuidlaren?
Voor Hulstlaan 27 adviseren wij een bod van € 305.408 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 27 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 27 in Zuidlaren bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 27 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 27 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 59.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 27 ligt rond € 300.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.