Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 8

9471SR Zuidlaren

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.154
+24,7%
[ € 224.536 – € 285.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.781[ € 238.242 – € 263.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.603[ € 246.580 – € 272.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 8 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.154 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +1,9%
+€ 50.47512 maanden +24,7%
+€ 42.54512 mnd vs. NL +20,8%
Elzenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.154 voor Elzenhof 8 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 8 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.603. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.154.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 8
€ 259.603[ € 246.580 – € 272.536 ]
Verkoper houdt over€ 255.497−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.945+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 8 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 8
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 250.781[ € 238.242 – € 263.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 8 adviseren wij in een bod van € 259.603, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.781 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.154+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.603+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.583+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 8 in Zuidlaren bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.154
Verwachte verkoopprijs€ 259.603
Verwachte vraagprijs€ 250.781
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.154 is Elzenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 8 in Zuidlaren.

Wat is Elzenhof 8 in Zuidlaren waard?
Elzenhof 8 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.154 (bandbreedte € 224.536 – € 285.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 8 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 8 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 250.781 (bandbreedte € 238.242 – € 263.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 8 in Zuidlaren?
Voor Elzenhof 8 adviseren wij een bod van € 259.603 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 8 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 8 in Zuidlaren bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 8 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 8 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 8 ligt rond € 255.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.