Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sporen 6

9472ZD Zuidlaren

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.276
+24,7%
[ € 195.603 – € 248.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.971[ € 207.072 – € 228.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.666[ € 215.355 – € 238.025 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sporen 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.276 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +1,9%
+€ 43.97112 maanden +24,7%
+€ 37.06312 mnd vs. NL +20,8%
De Sporen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.276 voor De Sporen 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sporen 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.276.

Verwachte verkoopprijs De Sporen 6
€ 226.666[ € 215.355 – € 238.025 ]
Verkoper houdt over€ 222.923−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.349+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sporen 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs De Sporen 6
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 217.971[ € 207.072 – € 228.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sporen 6 adviseren wij in een bod van € 226.666, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.971 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.666+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.999+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sporen 6 zal in bij een vraagprijs van € 217.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sporen 6 in Zuidlaren bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 222.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sporen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.276
Verwachte verkoopprijs€ 226.666
Verwachte vraagprijs€ 217.971
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.276 is De Sporen 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Sporen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sporen 6 in Zuidlaren.

Wat is De Sporen 6 in Zuidlaren waard?
De Sporen 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.276 (bandbreedte € 195.603 – € 248.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sporen 6 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van De Sporen 6 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 217.971 (bandbreedte € 207.072 – € 228.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sporen 6 in Zuidlaren?
Voor De Sporen 6 adviseren wij een bod van € 226.666 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sporen 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van De Sporen 6 in Zuidlaren bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sporen 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sporen 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 43.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sporen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Sporen 6 ligt rond € 222.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sporen 6?
Huishoudens in de buurt van De Sporen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.