Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Boumanlaan 2

1461AA Zuidoostbeemster

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.425
+8,8%
[ € 678.854 – € 863.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.989[ € 703.940 – € 778.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.111[ € 761.663 – € 841.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.425 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +0,7%
+€ 62.41712 maanden +8,8%
+€ 34.94912 mnd vs. NL +4,9%
Jacobus Boumanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.425 voor Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.111. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.425.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Boumanlaan 2
€ 803.111[ € 761.663 – € 841.837 ]
Verkoper houdt over€ 793.027−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.323+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Boumanlaan 2
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 740.989[ € 703.940 – € 778.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Boumanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 803.111, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 740.989 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.425+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.111+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.267+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Boumanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 740.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 771.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Boumanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.425
Verwachte verkoopprijs€ 803.111
Verwachte vraagprijs€ 740.989
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.425 ligt Jacobus Boumanlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobus Boumanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster.

Wat is Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster waard?
Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.425 (bandbreedte € 678.854 – € 863.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 740.989 (bandbreedte € 703.940 – € 778.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster?
Voor Jacobus Boumanlaan 2 adviseren wij een bod van € 803.111 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Boumanlaan 2 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Boumanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Boumanlaan 2 ligt rond € 771.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Boumanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Boumanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).