Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Sluislaan 22

1461AC Zuidoostbeemster

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.945
+8,8%
[ € 621.232 – € 790.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.655[ € 644.722 – € 712.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.333[ € 696.300 – € 769.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.945 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,7%
+€ 57.11912 maanden +8,8%
+€ 31.98312 mnd vs. NL +4,9%
Wouter Sluislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.945 voor Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.333. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.945.

Verwachte verkoopprijs Wouter Sluislaan 22
€ 734.333[ € 696.300 – € 769.595 ]
Verkoper houdt over€ 725.005−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.170+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter Sluislaan 22
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 678.655[ € 644.722 – € 712.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Sluislaan 22 adviseren wij in een bod van € 734.333, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.655 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.333+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.050+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Sluislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 678.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Sluislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.945
Verwachte verkoopprijs€ 734.333
Verwachte vraagprijs€ 678.655
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.945 ligt Wouter Sluislaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouter Sluislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster.

Wat is Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster waard?
Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.945 (bandbreedte € 621.232 – € 790.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 678.655 (bandbreedte € 644.722 – € 712.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster?
Voor Wouter Sluislaan 22 adviseren wij een bod van € 734.333 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Sluislaan 22 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Sluislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Sluislaan 22 ligt rond € 705.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Sluislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wouter Sluislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).