Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Dekkerstraat 4

1461AH Zuidoostbeemster

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.224
+8,8%
[ € 417.317 – € 531.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.526[ € 430.850 – € 476.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.866[ € 470.057 – € 519.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.224 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,7%
+€ 38.37012 maanden +8,8%
+€ 21.48412 mnd vs. NL +4,9%
Dirk Dekkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.224 voor Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.866. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.224.

Verwachte verkoopprijs Dirk Dekkerstraat 4
€ 495.866[ € 470.057 – € 519.536 ]
Verkoper houdt over€ 489.161−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.933+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Dekkerstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 453.526[ € 430.850 – € 476.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Dekkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.866, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.526 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.224+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.866+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.659+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Dekkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Dekkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.224
Verwachte verkoopprijs€ 495.866
Verwachte vraagprijs€ 453.526
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.224 is Dirk Dekkerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Dekkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster.

Wat is Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster waard?
Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.224 (bandbreedte € 417.317 – € 531.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 453.526 (bandbreedte € 430.850 – € 476.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster?
Voor Dirk Dekkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.866 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Dekkerstraat 4 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Dekkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Dekkerstraat 4 ligt rond € 474.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Dekkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dirk Dekkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).