Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Koopmansingel 2

1461AN Zuidoostbeemster

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.334
+7,8%
[ € 897.894 – € 1.142.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.520[ € 997.571 – € 1.102.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.334 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds mei +0,7%
+€ 74.19212 maanden +7,8%
+€ 34.07012 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Koopmansingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.334 voor Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.520. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.334.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Koopmansingel 2
€ 1.060.520[ € 997.571 – € 1.102.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.604−€ 12.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.880+€ 23.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.604

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Vraagprijs Burgemeester Koopmansingel 2
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 758.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Koopmansingel 2 adviseren wij in een bod van € 1.060.520, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.334+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.520+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.546+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Koopmansingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster bedragen € 5.071 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Koopmansingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.520
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 877.241
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 577.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Koopmansingel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.334 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Koopmansingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster waard?
Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.334 (bandbreedte € 897.894 – € 1.142.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster?
Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster?
Voor Burgemeester Koopmansingel 2 adviseren wij een bod van € 1.060.520 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster bedragen € 5.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Koopmansingel 2 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Koopmansingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Koopmansingel 2 ligt rond € 1.020.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Koopmansingel 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Koopmansingel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).