Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitstraat 1

1461BA Zuidoostbeemster

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.297
+8,8%
[ € 342.581 – € 436.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.333[ € 351.816 – € 388.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.950[ € 385.239 – € 425.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.297 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,7%
+€ 31.49912 maanden +8,8%
+€ 17.63712 mnd vs. NL +4,9%
Fruitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.297 voor Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.950. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.297.

Verwachte verkoopprijs Fruitstraat 1
€ 406.950[ € 385.239 – € 425.791 ]
Verkoper houdt over€ 401.224−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.239+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitstraat 1
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 370.333[ € 351.816 – € 388.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.950, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.333 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.297+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.950+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.298+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 370.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.297
Verwachte verkoopprijs€ 406.950
Verwachte vraagprijs€ 370.333
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.297 is Fruitstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster.

Wat is Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster waard?
Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.297 (bandbreedte € 342.581 – € 436.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 370.333 (bandbreedte € 351.816 – € 388.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster?
Voor Fruitstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.950 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitstraat 1 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Fruitstraat 1 ligt rond € 389.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fruitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).