Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Geusstraat 4

1461BC Zuidoostbeemster

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.427
+8,8%
[ € 306.616 – € 390.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.401[ € 315.781 – € 349.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.226[ € 346.096 – € 382.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.427 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,7%
+€ 28.19212 maanden +8,8%
+€ 15.78612 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester de Geusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.427 voor Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.226. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.427.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Geusstraat 4
€ 365.226[ € 346.096 – € 382.527 ]
Verkoper houdt over€ 359.959−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.681+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Geusstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 332.401[ € 315.781 – € 349.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Geusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 365.226, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.401 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.427+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.226+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.487+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Geusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Geusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.427
Verwachte verkoopprijs€ 365.226
Verwachte vraagprijs€ 332.401
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.427 is Burgemeester de Geusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Geusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster waard?
Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.427 (bandbreedte € 306.616 – € 390.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 332.401 (bandbreedte € 315.781 – € 349.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster?
Voor Burgemeester de Geusstraat 4 adviseren wij een bod van € 365.226 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 4 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Geusstraat 4 ligt rond € 348.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Geusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).