Huiswaardemeter

Woningwaarde Ninaberstraat 24

1461BE Zuidoostbeemster

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.326
+8,8%
[ € 574.927 – € 731.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.640[ € 596.258 – € 659.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.063[ € 645.151 – € 713.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.326 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,7%
+€ 52.86212 maanden +8,8%
+€ 29.59912 mnd vs. NL +4,9%
Ninaberstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.326 voor Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.063. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.326.

Verwachte verkoopprijs Ninaberstraat 24
€ 680.063[ € 645.151 – € 713.062 ]
Verkoper houdt over€ 671.332−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.814+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ninaberstraat 24
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 627.640[ € 596.258 – € 659.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberstraat 24 adviseren wij in een bod van € 680.063, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.640 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.063+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.066+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 627.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 653.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.326
Verwachte verkoopprijs€ 680.063
Verwachte vraagprijs€ 627.640
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.326 zit Ninaberstraat 24 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ninaberstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster.

Wat is Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster waard?
Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.326 (bandbreedte € 574.927 – € 731.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 627.640 (bandbreedte € 596.258 – € 659.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster?
Voor Ninaberstraat 24 adviseren wij een bod van € 680.063 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberstraat 24 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberstraat 24 ligt rond € 653.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ninaberstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).