Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Molenaarstraat 5

1461BK Zuidoostbeemster

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.154
+8,8%
[ € 355.656 – € 452.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.704[ € 367.369 – € 406.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.391[ € 400.432 – € 442.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.154 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,7%
+€ 32.70112 maanden +8,8%
+€ 18.31012 mnd vs. NL +4,9%
Willem Molenaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.154 voor Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.391. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.154.

Verwachte verkoopprijs Willem Molenaarstraat 5
€ 422.391[ € 400.432 – € 442.583 ]
Verkoper houdt over€ 416.495−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.989+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Molenaarstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 386.704[ € 367.369 – € 406.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Molenaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.391, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.704 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.154+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.391+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.511+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Molenaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Molenaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.154
Verwachte verkoopprijs€ 422.391
Verwachte vraagprijs€ 386.704
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.154 is Willem Molenaarstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Molenaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster.

Wat is Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster waard?
Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.154 (bandbreedte € 355.656 – € 452.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 386.704 (bandbreedte € 367.369 – € 406.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster?
Voor Willem Molenaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.391 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Molenaarstraat 5 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Molenaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Willem Molenaarstraat 5 ligt rond € 404.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Molenaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Molenaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).