Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wagemakerstraat 7

1461BL Zuidoostbeemster

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.484
+7,8%
[ € 393.786 – € 501.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.928[ € 406.532 – € 449.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.980[ € 443.526 – € 490.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.484 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds mei +0,7%
+€ 32.53812 maanden +7,8%
+€ 14.94212 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik Wagemakerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.484 voor Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.980. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.484.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wagemakerstraat 7
€ 467.980[ € 443.526 – € 490.212 ]
Verkoper houdt over€ 461.582−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.490+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.582

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster staat in te koop voor € 427.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Vraagprijs Hendrik Wagemakerstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 427.928[ € 406.532 – € 449.324 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 758.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wagemakerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 467.980, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 427.928 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.980+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.379+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wagemakerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 447.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wagemakerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.484
Verwachte verkoopprijs€ 467.980
Vraagprijs€ 427.928
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 367.318
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 577.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.484 is Hendrik Wagemakerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wagemakerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster.

Wat is Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster waard?
Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.484 (bandbreedte € 393.786 – € 501.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster?
Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 427.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster?
Voor Hendrik Wagemakerstraat 7 adviseren wij een bod van € 467.980 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 7 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wagemakerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 7 ligt rond € 447.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wagemakerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wagemakerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).