Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpad 10

1461BM Zuidoostbeemster

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.436
+8,8%
[ € 578.544 – € 736.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.854[ € 600.261 – € 663.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.054[ € 648.882 – € 717.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.436 (€ 8.429 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,7%
+€ 53.19412 maanden +8,8%
+€ 29.78512 mnd vs. NL +4,9%
Noorderpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.436 voor Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.054. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.436.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 10
€ 684.054[ € 648.882 – € 717.186 ]
Verkoper houdt over€ 675.279−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.885+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.101 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpad 10
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 631.854[ € 600.261 – € 663.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.101[ € 7.696 – € 8.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 10 adviseren wij in een bod van € 684.054, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.854 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.054+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.257+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 631.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.436
Verwachte verkoopprijs€ 684.054
Verwachte vraagprijs€ 631.854
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.436 zit Noorderpad 10 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster.

Wat is Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster waard?
Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.436 (bandbreedte € 578.544 – € 736.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 631.854 (bandbreedte € 600.261 – € 663.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster?
Voor Noorderpad 10 adviseren wij een bod van € 684.054 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpad 10 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 53.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 10 ligt rond € 657.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).